Analisis Manajemen Risiko Pada Proyek Pembangunan Perumahan Dukuh Permai di Kabupaten Karangasem, Bali: Identifikasi, Alokasi, dan Strategi Mitigasi
DOI:
https://doi.org/10.21063/jts.2026.V1301.009-18Keywords:
alokasi risiko, identifikasi risiko, manajemen risiko, mitigasi risiko, proyek perumahanAbstract
Pertumbuhan penduduk di Kabupaten Karangasem, Bali, mendorong perkembangan proyek perumahan, di mana salah satunya adalah Perumahan Dukuh Permai. Penelitian ini menganalisis manajemen risiko proyek tersebut dengan fokus pada identifikasi, alokasi, dan strategi mitigasi risiko. Data dikumpulkan melalui observasi lapangan, wawancara mendalam dengan kontraktor, dan kuesioner terhadap 30 responden, serta studi dokumen dan regulasi terkait. Hasil penelitian mengidentifikasi 69 risiko yang diklasifikasikan ke dalam enam kategori: alam, desain, finansial/ekonomi, politik/hukum, konstruksi, dan lingkungan. Sebanyak 88,9% risiko tergolong sedang dan 10,1% berisiko kecil. Alokasi risiko dibagi secara proporsional: owner menanggung risiko eksternal, kontraktor mengelola risiko operasional, dan risiko finansial menjadi tanggung jawab bersama. Strategi mitigasi meliputi penerapan K3, APD, perjanjian dengan supplier, serta komunikasi intensif antar pihak. Penelitian ini menyimpulkan bahwa pendekatan manajemen risiko yang terstruktur dan kolaboratif essential untuk meminimalkan dampak negatif dan mendukung keberhasilan proyek.
References
Agusman, Prasetya, H.B., Purba, H.H., 2021. Tinjauan dan Analisis Risiko dalam Proyek Konstruksi Bangunan: Studi Literatur. J. Teknol. Dan Manaj. 19, 95–106. https://doi.org/10.52330/jtm.v19i2.29
Badan Pusat Statistik Provinsi Bali, 2025. Proyeksi Penduduk Provinsi Bali Menurut Kabupaten/Kota dan Jenis Kelamin (Ribu Jiwa), 2024. Badan Pusat Statistik Provinsi Bali, Denpasar.
Fatimah, A., Akmal, Rahmah, C.Y., 2023. Analisis Faktor Yang Mempengaruhi Tenaga Kerja Bersertifikasi Terhadap Kesuksesan Proyek Konstruksi di Banda Aceh. VOCATECH Vocat. Educ. Technol. J. 5, 70–81. https://doi.org/10.38038/vocatech.v5i1.135
Iribaram, F.W., Huda, M., 2018. Analisa Resiko Biaya dan Waktu Konstruksi Pada Proyek Pembangunan Apartemen Biz Square Rungkut Surabaya. Axial J. Rekayasa Dan Manaj. Konstr. 6, 141–154. http://dx.doi.org/10.30742/axial.v6i3.542
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, 2021. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 10 Tahun 2021 Tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi.
Pasaribu, S.B., Susilawati, 2024. Penerapan Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja di Industri Konstruksi. Gudang J. Multidisiplin Ilmu 2, 116–121. https://doi.org/10.59435/gjmi.v2i7.685
Pida, D.F., Aini, K.N., Putri, C.A., 2025. Dampak Urbanisasi terhadap Perkembangan Kota di Indonesia: Tinjauan dari Aspek Ekonomi Pembangunan. WISSEN J. Ilmu Sos. Dan Hum. 3, 226–238. https://doi.org/10.62383/wissen.v3i1.562
Prihatin, R.B., 2015. Alih Fungsi Lahan di Perkotaan (Studi Kasus di Kota Bandung dan Yogyakarta). Aspirasi 6, 106–118.
Rekanusa Konsultan, 2025. Gagalnya Proyek Tanpa Manajemen: Biaya & Keterlambatan. URL https://rekanusa.co.id/artikel/gagalnya-proyek-tanpa-manajemen-biaya-keterlambatan
Reviati, E., Yuamita, F., 2025. Analisis Risiko Kecelakaan Kerja pada Proyek Pembangunan Gedung Kelas Baru dengan Pendekatan Job Safety Analysis. J. Ilm. Res. Dev. Stud. JIS 3, 190–203. https://doi.org/10.59024/jis.v3i1.1077
Romdona, S., Junista, S.S., Gunawan, A., 2025. Teknik Pengumpulan Data: Observasi, Wawancara dan Kuesioner. Jisosepol J. Ilmu Sos. Ekon. Dan Polit. 3, 39–47. https://doi.org/10.61787/taceee75
Sholichin, Muh.D., Primasanti, Y., Nugrahadi, B., Indtriastiningsi, E., Nugrahadi, B., Trisna, A.O., 2025. Analisa Risiko K3 dengan Metode Job Safety Analysis (JSA) dan Risk Assessment pada Proses Mesin Sizing di PC GKBI Medari Sleman. Jupit. Publ. Ilmu Keteknikan Ind. Tek. Elektro Dan Inform. 3, 40–58. https://doi.org/:%2520https://doi.org/10.61132/jupiter.v3i2.781
Situmorang, B.E., Arsjad, T.Tj., Tjakra, J., 2018. Analisis Risiko Pelaksanaan Pembangunan Proyek Konstruksi Bangunan Gedung. J. Tekno 16, 31–36.
Stringer, Jusmidah, Fikri, M., Nurhidayah, 2025. Analisis Persepsi Penerapan Manajemen Proyek Terhadap Keberhasilan Suatu Proyek Konstruksi. J. Ilm. Ecosyst. 25, 185–195. https://doi.org/10.35965/eco.v25i1.5869
Suparno, M.W., 2015. Manajemen Risiko dalam Proyek Konstruksi. Bangunan Teori Prakt. Penelit. Dan Pengajaran Tek. Bangunan 20, 1–12.
Surian, A.N., T, J.S., 2018. Analisis Faktor – Faktor Eksternal Yang Memengaruhi Kinerja Mutu Dalam Pelaksanaan Konstruksi Pada Bangunan Tinggi. J. Mitra Tek. Sipil 1, 9–18. https://doi.org/10.24912/jmts.v1i1.2229
Tagueha, W.P., Mangare, J.B., Arsjad, T.Tj., 2018. Manajemen Resiko Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) pada Proyek Konstruksi (Studi Kasus: Pembangunan Gedung Laboratorium Fakultas Teknik Unsrat). J. Sipil Statik 6, 907–916.
Tinambunan, Y., 2024. Manajemen Risiko Dalam Proyek Konstruksi: Evaluasi Dan Pengembangan Model. J. Ekon. Akunt. Dan Manaj. Indones.-JEAMI 3, 10–19.
Umsida, 2025. Manajemen Risiko dalam Proyek Mega Infrastruktur: Kunci Keberhasilan Pembangunan Berkelanjutan. URL https://manajemens2.umsida.ac.id/manajemen-risiko-proyek-infrastruktur/
Widyarsana, I.P., Suhardiyani, P.E., 2025. Manajemen Risiko Keterlambatan Proyek Konstruksi Villa Scuba di Kubu Karangasem. Syntax Admiration 6, 1549–1558.
